В Колышлее ООО "Управляющая компания", можно сказать, монополист по оказанию коммунальных услуг населению.
За адекватностью тарифов на коммунальные услуги следит Федеральная служба по тарифам. А вот куда расходуются деньги собственников жилья - сами собственники и должны следить. Но каким образом? Постановлением Правительства РФ от 23. 09. 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", регламентирован порядок раскрытия основных показателей финансово-хозяйственной деятельности (бухотчетность, доходы, расходы), сведений о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости, тарифов на коммунальные ресурсы. Эти сведения публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещении компании, предоставляются по запросам, а также размещаются в интернете на официальном сайте компании либо региональных (местных) властей.
Вот и подвела я вас, дорогие читатели, к вопросу: а почему собственники жилья не владеют информацией о деятельности Колышлейской УК? Увы, такую информацию из уст её гендиректора Е.И. Глухова я, как представитель СМИ, тоже не смогла получить.
- Вся информация есть на нашем сайте, - сказал мне Евгений Иванович.
Обслуживание
за счет населения
И "пошла" я в интернет. Обнаружила, что своего сайта у нашей УК нет. Сведения о её работе я почерпнула на сайте администрации Колышлейского района. Они, я вам скажу, минимальные. Многочисленные информации о вырубке деревьев и замене светильников я упускаю, поскольку в нашем контексте они не важны. Довожу до сведения читателей то, что важно, ведь интернет есть не у всех.
На ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, судя по выставленной на сайте информации, УК потратила 363 тыс. рублей, в том числе 161 тыс. руб. - на оплату труда рабочих, выполнявших эти работы, 99 тыс. руб. - на прочие расходы, 49 тыс. руб. - на отчисления на социальные нужды, и лишь 54 тыс. руб. - на материалы. В целом расходы по эксплуатации жилого фонда составили в первом полугодии 443 тыс. руб. (80 тыс. руб. - на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий), столько же получено от населения. Другими словами, обслуживание осуществляется за счет средств, собираемых с населения в виде квартплаты. Только вот, что такое «прочие расходы», поди, разберись.
Вода -
в копеечку обходится
Водоочистные сооружения в Сущевке подняли за 6 месяцев 2012 г. 147 тыс. кубометров воды. Реализовано её населению 105 тыс. м3. Себестоимость 1 м3 - 32,27 руб., для населения тариф - 33,43 руб. С населения за полгода было собрано 3 млн. 510 тыс. рублей. Всего же доходов от реализации чистой воды 4 млн. 413 тыс. руб., а расходы составили 4 млн. 260 тыс. рублей. Если говорить о себестоимости отвода сточной жидкости, она составила 490 тыс. руб., а от населения принято 470 тыс. рублей.
Долг платежом красен
- В нашем районе висит долг населения в 800 тысяч рублей за произведенный капремонт многоквартирных домов по условиям софинансирования (ФЗ № 185). Сегодня жильцы некоторых многоквартирных домов требуют ремонта крыши, а это уже строка «капитальный ремонт», которой в платежках нет. Я считаю претензии по ремонту домов вообще беспочвенными, - сказал Евгений Иванович при последней нашей встрече. - Если с одного дома собиралось в прошедшие годы порядка 3,5 тысячи рублей, то, что можно отремонтировать на эти деньги? Даже сейчас, когда платят люди только за водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО, собираемость составляет 83 процента. Задолженность населения по коммунальным услугам сегодня около 3,5 млн. рублей. Есть такие неплательщики, за которыми долг до 70 тысяч рублей уже вырос. А ведь 1 литр дизельного топлива стоит 29 рублей, 1 квт электроэнергии - 4,5 руб. На каждый куб чистой воды мы тратим 3,2 квт. И зимой почистить внутридомовую территорию (это 22,2 км) обходится тоже в копеечку. Налоги съедают часть собираемых платежей.
По словам опять же Евгения Ивановича, УК ежемесячно платит порядка 260 тысяч рублей в виде налогов в разные фонды. Ещё почта и Сбербанк за свои услуги "забирают" до 360 тысяч рублей в год.
Чтобы выживать, коммунальщики ищут работу за пределами района и находят её. Так, в Тамале и Каменке по 2,5 км водопровода проложили, Малой Сердобе помогают. Да и в Колышлее успевают: 1600 м водопровода обновили в этом году, проложив новые трубы по улицам Советской, Суворова, Королева, Пензенской.
Ремонтников нет, ремонта - тоже
По словам гендиректора, на их полном обслуживании находится только пять домов: ул. Строителей, 13; ул. Пензенская: 7, 17, 19, 21. И обслуживание это происходит строго на договорных условиях: что и за какие деньги жильцы хотят получать, то и выполняется. В техобслуживание этих домов входит: замена стояков холодного снабжения; обслуживание подвалов; обслуживание стояков канализации до центрального коллектора.
Возьмем пресловутый д. № 21 по ул. Пензенской. Валентина Ивановна Ткачева из кв. № 11 получила квитанцию по оплате услуг ЖКХ за октябрь в следующем раскладе: вывоз ТБО - 21.64 руб., вода - 36.20 руб. х 2 куб. (столько воды она потратила за месяц), канализация - 14.95 руб. х 2 (сколько воды взяла, выходит, столько и слила!), техобслуживание дома - 6.9 руб х 37.5 кв. м (столько квадратных метров имеет Валентина Ивановна). Только за техобслуживание за последние 10 месяцев она, получается, уплатила УК более 2.5 тыс. рублей. Да за эти деньги любой бы слесарь уже давно отремонтировал стояк в её квартире! А УК - никак не доберется, только обещает! С 6 июня, между прочим!
В УК трудятся 67 человек (два года назад было в два раза больше), но ремонтной бригады нет. По словам гендиректора "нерационально ее содержать". Может, потому и не могут так долго свое обещание выполнить по ремонту стояка? А может, тянут время, чтобы и эти последние 5 домов (см. выше) снять с обслуживания, а там - трава не расти! Пусть бьются, сколько хотят…
Подведем итоги. Со всех трибун высказывается обеспокоенность состоянием жилого фонда. Да и как иначе, если практически все ремонты выполняются в аварийном порядке и через колено. Куда девались отчисления за десятилетия, входившие в квартплату и предназначавшиеся на проведение капремонтов? Этот вопрос волнует жильцов многоквартирных домов до сих пор. Как сказал глава государства Владимир Путин при встрече с главами регионов: "Если предоставлена гражданам некачественная услуга, деньги должны быть возвращены гражданину, а ненадлежащий исполнитель может быть и должен быть оштрафован". Это, кстати, в разрезе услуг ЖКХ он говорил, а не о чем-то абстрактном.
Елена Гоголева.
